南京理工大学钟山校区北区物业服务公开招标公告
基本信息
项目概况
南京理工大学钟山校区北区物业服务 招标项目的潜在投标人应在南京理工大学校园网（http://zbpt.njust.edu.cn/）获取招标文件，并于2026年12月02日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZZ0222-H26FZ0020（0675-266JOC004847）
项目名称：南京理工大学钟山校区北区物业服务
预算金额：1087.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：1087.000000 万元（人民币）
采购需求：
南京理工大学钟山校区北区物业服务，详见招标文件。
合同履行期限：服务期自2027年1月1日起至2028年7月31日止，其中学术交流中心、体育中心、艺文馆、科技会堂自2027年2月1日起至2028年7月31日止。服务期前3个月为试用期，试用期满经学校考核合格后，合同继续履约，考核不合格，合同终止。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）是否专门面向中小微企业：本项目非专门面向中小微企业；
（2）中小微企业划型标准严格对照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）执行（格式详见附件），本项目采购标的对应行业为物业管理。
3.本项目的特定资格要求：3.1本项目不接受联合体投标。3.2拒绝下述供应商参加本次采购活动：（1）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的；（2）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；（3）被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的。
三、获取招标文件
时间：2026年11月11日 至 2026年11月18日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：南京理工大学校园网（http://zbpt.njust.edu.cn/）
方式：线上报名。 请各投标单位根据以下步骤进行线上报名、缴费、采购文件下载 （1）请具备以上资格条件的潜在供应商先在南京理工大学校园网（http://zbpt.njust.edu.cn/）上找到该项目采购公告并点击“我要报名”按钮进行线上报名。 （2）购买采购文件方式：线上获取。 采购文件每套每标段售价300元，请潜在供应商在该项目采购公告页面底部点击“缴纳标书费”，并按要求操作缴纳费用（请务必准确填写各项内容）。标书费售后不退。请于报名截止日期前缴纳，否则无法成功报名。交费后系统开具电子版发票至缴费人手机，请注意查收。 （3）获取采购文件方式：线上下载（请投标单位务必在报名截止日前下载采购文件，否则无法成功报名）。 请潜在供应商在该项目采购公告页面底部点击“下载标书”，按要求操作，填写验证码等，即可成功在线上下载采购文件电子稿（无须再现场购买纸质文件）。报名截止后采购、答疑澄清及相关图纸（如有）电子文档将再次以邮件形式统一发送至成功报名潜在供应商单位邮箱。
售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年12月02日 09点30分（北京时间）
开标时间：2026年12月02日 09点30分（北京时间）
地点：南京理工大学科技园A2号楼518室（南京市玄武区光华路129-3号）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.评标方法和标准：采用综合评分法。
2.此公告在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、南京理工大学校园网（http://zbpt.njust.edu.cn/）发布。
3.采购项目需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》；《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》；《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》；《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》；《国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》。
4.现场踏勘：本项目不组织现场踏勘，投标人若有需要可自行勘查现场或联系招标人。未踏勘现场或踏勘工作不详细的投标人中标后不得以不完全了解现场情况为理由而向招标人提出任何索赔或其他要求；对此招标人不承担任何责任并将不作任何答复。请各潜在投标人务必对招标文件进行仔细认真地阅读，在随后的招标中，对招标文件所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由投标人自行承担。
5.关于《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的补充说明
5.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件）；
5.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2026年4月至投标截止时间前任一月份的资产负债表和利润表，或2025年度审计报告，或投标截止时间前三个月银行出具的资信证明，或财政部门认可的专业担保机构出具的投标担保函）；（法人或者其他组织成立未满一年的可以不提供）
5.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函）；
5.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2026年4月至投标截止时间前任一月份依法缴纳税收的凭据（企业代缴的个人所得税除外），以及缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险的凭据）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标供应商，应提供相应文件证明）；
5.5参加本次采购活动前三年内（成立时间不足三年的自成立之日起），在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
5.6投标供应商须提供法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件（如果是法定代表人直接参与投标的可以不提供授权书）。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：南京理工大学
地址：南京市孝陵卫200号
联系方式：钟老师 025-84303823
2.采购代理机构信息
名 称：江苏海外集团国际工程咨询有限公司
地 址：南京市建邺区云龙山路58号大唐科技大厦A座高区14-15楼
联系方式：吴昊、方东、郭秀华、周兵 025-84795433
3.项目联系方式
项目联系人：钟老师
电 话： 025-84303823