南通市通州区2026年老旧小区改造工程金新街道项目监理招标公告

南通市通州区2026年老旧小区改造工程金新街道项目

（项目名称）

南通市通州区2026年老旧小区改造工程金新街道项目

（标段名称）监理

招标公告

A3206120307000479003001（标段编号）

1.招标条件

本招标项目 南通市通州区2026年老旧小区改造工程金新街道项目（项目名称）已由 南通市通州区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以 通数据投审[2026]18号（批文名称及编号）批准建设，项目业主 南通市通州区金新街道办事处 ，招标人为 南通浩宏市政工程有限公司 ，建设资金来自 财政 （资金来源），项目建设采用：¨自建¨代建？集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 南通市通州区2026年老旧小区改造工程金新街道项目（标段名称）的监理进行公开招标。

 南通市通州天元建设监理咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：  南通市通州区2026年老旧小区改造工程金新街道项目施工监理   

2.2 建设地点： 东大俪鑫（金桥社区）、锦绣江南（碧华社区）、颐河苑（碧华社区）

2.3 工程类型：   监理    

2.4 建设内容及规模：居民户数约756户，总楼栋33栋，住宅建筑面积约为9.37万平方米 

2.5 监理合同估算价：  43 万元 

2.6监理及相关服务范围： 包括但不限于：小区房屋进行维修尖顶屋面并防渗处理，对外墙立面出新，整修落水管道，楼道出新，对小区主干道黑色化，增设汽车、电动车停车位，新建小区健身设施，对小区物管用房进行改造，实施雨污分流，供水，供电，三网（FTTP及5G），广电（有线电视及雪亮工程）等施工图所含所有内容施工及保修阶段监理。

2.7 监理服务期：总工期要求：120 日历天（具体时间以项目实际开工时间及总工期为准）。

备注：CA系统开标记录表中的服务周期统一按 120日历天 填写。

2.8 是否属于政府采购工程：

？否

□是

3. 投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级： 具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或监理综合资质 ；

3.2 拟派监理部组成人员专业齐全，需满足下列要求：

3.2.1 拟派总监理工程师 1 名：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业） 。

3.2.2 专业监理工程师3名：

（1）建筑工程相关专业、机电工程相关专业和市政工程相关专业各1名，满足下列条件之一：①国家注册监理工程师；②省监理工程师或专业监理工程师（业务培训合格证或监理从业人员业务培训学时证明）；如果所提供的证书不能体现专业的，专业以所学专业或培训专业或职称评定专业（职称证书无专业的以职称评定表中专业）为准；

3.2.3监理员3名：

满足下列条件之一：①国家注册监理工程师；②省监理工程师或专业监理工程师（业务培训合格证或监理从业人员业务培训学时证明）；③监理员证（业务培训合格证或监理从业人员业务培训学时证明）。

备注：①所列人员配备为最低限度要求，中标单位须根据工程实际需要及时投入人员，按国家《建设工程监理规范》要求进行监理；②所有监理人员均须在投标单位注册，身体健康，持证上岗，年龄符合国家规定；

3.3 资格审查必要条件：

3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：

①拟派总监理工程师须无在监工程，提供无在监工程承诺(按照招标文件提供格式填写)。

②拟派总监理工程师有在监工程的（仅限南通市），按“江苏省住房和城乡建设厅《关于进一步加强全省监理人员从业管理的通知》（苏建建管【2014】100 号）及其有关条款的补充通知 ”执行，且必须提供由原建设单位出具的“ 同意总监理工程师参加其他工程招投标活动 ”证明。  

3.3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查其他条件：

□3.4.1 具有与本工程相类似项目的监理业绩：  /  。

□3.4.2 其他：  /  。

3.5 本工程□接受？不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：  /  。

4.资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，评标入围方法为资格审查通过全部入围。资格评审标准详见招标文件第三章。

5.评标办法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章评标办法。

6.招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间为： 2026 年  7 月 15 日至 2026 年 8 月 10 日 9 时 00 分。

6.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 江苏建设工程招标网（）、南通市公共资源交易网（）  。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为 ： 2026 年 8 月  10 日 9 时 00 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

8.1 本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

8.2 未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。

8.3 招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

8.4 全省全面应用统一主体库（江苏省公共资源经营主体信息库），南通市主体信息库同步关闭（详见 首页—通知公告—关于使用全省统一主体库的公告、省主体库相关高频问题解答） 。

8.5 投标人同步的信息库链接为江苏省公共资源经营主体信息库（结合省主体库相关高频问题解答） 中的信息，如需调整前往省主体信息库调整完善，投标人需及时更新信息，确保投标文件的完整性和准确性。

9.发布公告的媒介

9.1 本次招标公告同时在 南通市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网 上发布；

9.2 本次招标公告为第 1 次发布。

10.联系方式

10.1招标主体

招标人：南通浩宏市政工程有限公司招标代理机构：南通市通州天元建设监理咨询

有限公司

招标人地址：通州区江海圆融汇1#8楼 招标代理机构地址： 南通市通州区润和大厦8楼

联系人：     杨先生           联系人：    俞先生         

电话：   0513-86129190       电话：  0513-86516066         

传真：         /             项目负责人：    朱亚姝                 

邮编：        226300          传真：        0513-86516066           

电子邮箱：                     邮编：            226300              

电子邮箱：          /                  

10.2相关部门

招投标行政监督部门：   南通市通州区数据局  

联系电话：  0513-86028136  

10.3异议渠道

异议受理的机构：南通浩宏市政工程有限公司  

招标人及其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：