[WXXQ202607003-X02]中国物联网国际创新园提质更新改造项目监理

中国物联网国际创新园提质更新改造项目（项目名称）监理（标段名称）

招标公告

标段编号：WXXQ202607003-X02

1.招标条件

本招标项目中国物联网国际创新园提质更新改造项目（项目名称）已由无锡高新区（新吴区）数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于中国物联网国际创新园提质更新改造项目的江苏省投资项目备案证 锡新数投备[2025]1092号（批文名称及编号）批准建设，项目业主无锡微纳产业发展有限公司，招标人为无锡微纳产业发展有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用： 自建 。项目已具备招标条件，现对该项目监理（标段名称）的监理进行公开招标。

江苏金诺建设咨询管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：监理

2.2 建设地点： 无锡市新吴区新安街道菱湖大道200号及景贤路6号

2.3 工程类型： 工程监理

2.4 建设内容及规模： 项目总投资约1.2亿元，为优化园区环境，提升园区形象和载体出租率，中国物联网国际创新园提质更新改造项目，改造范围主要包括建筑改造，外立面出新，室内装修，亮化、标识、景观提升，智能化改造以及体育配套场所打造等。打造集产业、办公、企业孵化等于一体的沉浸空间，实现园区内外部环境的品质跃升。园区总建筑面积约30万平方米，其中地下室建筑面积约为6.3万平方米，最大单体建筑面积为40550平方米，单跨最大为16.8米，建筑高度最高为49.5米。建安工程费约10000万元。

2.5 监理合同估算价（万元）： 180.0

2.6 监理及相关服务范围： 工程范围内的所有施工全过程监理，主要包括但不限于施工阶段、交验收阶段、质量保修阶段、审计阶段等各阶段包含质量、进度、安全文明施工、环境保护、造价管理、信息资料、合同管理等方面的全过程协调、管理、全方位的相关监理服务工作，并协助办理全过程建设手续直至竣工备案结束。

2.7 监理服务期： 380日历天

2.8 是否属于政府采购工程： 否

2.8.1 是否专门面向中小企业预留： 否： /

3.投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级： [监理综合资质](含)以上或者[房屋建筑工程监理甲级]

3.2 拟选派项目总监理工程师资格： [国家注册监理工程师（房屋建筑工程）](含)以上

3.3 资格审查必要条件：

3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

3.3.3 拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求： 未担任任何在监建设工程项目的项目负责人

3.3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4 资格审查其他条件：

3.4.2 其他： ①拟选派的投标项目总监理工程师的其他要求：在投标单位注册满三个月，且具备与投标人企业签订的劳动合同、以及《职工养老保险手册》（内附2026年5月-2026年7月的缴费清单或由社保机构出具的2026年5月-2026年7月的缴费证明）（如投标人成立时间迟于要求的开始时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。 ②其他主要人员要求：按照《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》〔2017〕35号要求，本项目监理机构人员总数(含总监)不少于8人，其中总监理工程师1人，专业监理工程师3人，监理员4人。各专业人员配备合理，不得有外聘人员，均须为投标人企业在职人员，根据工程实际情况按招标人要求分阶段到岗，监理机构人员各专业工程施工时必须常驻现场，一经备案确认原则上不予变更。必须提供：上述所有人员的岗位证书、上述所有人员与投标人企业签订的劳动合同、上述所有人员的《职工养老保险手册》（内附2026年5月—2026年7月的缴费清单）或由社保机构出具的2026年5月—2026年7月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求的开始时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明【已退休人员仅适用于总监理工程师】）

3.5 本工程 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/

4．资格审查办法

    资格后审 

5．评标办法

    综合评估法 

6.招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间为：2026年08月19日17时00分 至 2026年08月24日23时59分 。

6.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 无锡市公共资源交易平台 。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为：2026年09月11日9时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3 逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

/

9.发布公告的媒介

9.1 本次招标公告同时在  无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网  上发布；

9.2 本次招标公告为第 1 次发布。

10.联系方式

10.1 招标主体

10.2 相关部门

招投标行政监督部门：  无锡市新吴区住房和城乡建设局 

联系电话： 0510-80595084 

10.3 异议渠道

实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。

招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：