闵行校区物业管理费履约验收公告（合同编号 11N42520247620261005）

   采购人（甲方）：上海公安学院

   地  址：上海市浦东新区崇景路100号

   联 系 方 式：28957139

   供应商（乙方）：上海东湖物业管理有限公司

   地  址：上海市徐汇区华山路849号9幢2层203室

   联 系 方 式：021-52921730

   服务内容：乙方所接受的物业管理服务范围是物业建筑产权标注区域，及其配套设施设

备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。具体详见合同附件。

物业竣工图纸及物业构成明细应作为合同附件，物业构成明细以甲乙双方实

际验收交接清单为准。

   服务要求：4.1 管理服务的质量标准

4.1.1 乙方应在本合同履行期限内，按合同约定的质量标准和要求为甲方提

供物业管理服务，对本物业的管理服务达到甲方在招标文件（采购文件）中提出

的、乙方在投标文件（响应文件）中承诺的以及在管理服务方案中具体表明的质

量标准，并接受甲方监督及检查、考核。

4.1.2 招标文件（采购文件）规定的规范及要求明确的，乙方所提供的服务

标准及质量要求应当符合招标文件（采购文件）规定的规范及要求，且应不低于

国家强制性标准。

4.1.3 招标文件（采购文件）规定的规范及要求不明确的，乙方的服务标准

及质量要求应按照最新的国家、地方标准或行业标准或企业标准确定，均有标准

的以高者（严格者）为准。没有国家、地方标准、行业标准或企业标准的，按照

通常标准或者符合合同目的的特定标准确定。

4.1.4 乙方所提供的物业管理服务还应符合上海市之有关规定。

4.1.5 乙方应建立和完善履行合同的内部质量保证体系，并依照甲方要求提

供其相关内部规章制度，便于甲方的监督检查。

4.1.6 乙方应保证履行合同的人员数量和素质、软件和硬件设备的配置等符

合其在投标文件（响应文件）中所作的响应及承诺，并应接受甲方的监督检查。

   服务期限： 2026 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日

   服务地点：沁春路179号