广州第一太平戴维斯房地产与土地评估有限公司入围上海市2026年资产评估服务框架协议采购的结果公告

广州第一太平戴维斯房地产与土地评估有限公司（“我方”、“我司”、“公司”）成立于2001年3月28日，注册资本200万元人民币，公司办公地址为广州市天河区珠江新城华夏路10号富力中心1303单元。第一太平戴维斯估值及专业顾问服务团队在中国内地、香港、澳门、台湾等地区拥有近200位具有国内外各类专业资格而且丰富经验的行业专家，包括中国注册房地产估价师、注册土地估价师、注册资产评估师、注册会计师协会会员、皇家特许测量师学会会员、香港测量师学会会员以及美国注册金融分析师、金融风险管理师（FRM）、美国注册管理会计师（CMA）等各类专业和咨询资格，拥有境内外的执业资格。我们在中国内地持有资产评估资质、国家房地产评估一级资质及全国范围土地评估资质，是国家认可的最高等级评估机构。

（一）前期筹备阶段

项目启动后，第一时间组建专项评估服务小组，明确项目负责人、技术专员、核查人员、审核人员岗位职责，建立专人专岗工作机制。全面收集梳理项目相关资料，包括项目批复文件、合同协议、台账数据、现场图纸、财务凭证等基础资料，同时对接委托方明确评估范围、服务标准、成果要求、完成时限等核心需求。结合项目实际情况制定细化评估实施细则、工作台账及核查清单，组织全员开展岗前培训，讲解项目特点、评估规范、行业标准及合规要求，完成前期风险预判，确定现场核查方案与工作计划，确保各项准备工作落地到位。

（二）现场核查调研阶段

严格按照既定方案开展实地核查工作，工作人员深入项目现场，通过实地踏勘、影像留存、数据核对、人员访谈、抽样核验等方式，全面核实项目实际落地情况、资产现状、工作成效、数据真实性等核心内容。对核查过程中发现的资料缺失、数据偏差、现场不符等问题实时记录，建立问题核查台账，第一时间与委托方、项目实施方沟通核实，补充完善基础信息，确保所有现场数据、调研内容真实可溯源，为后续评估工作提供精准依据。每日完成工作复盘，同步整理核查资料，归档留存原始素材。

（三）数据分析与综合评估阶段

现场核查工作完成后，服务小组依托行业评估标准、政策规范、市场基准数据，对收集的台账数据、现场资料、调研信息进行系统性梳理、分类、核验与分析。针对项目成效、合规性、完整性、经济性、合理性等核心维度开展综合研判，精准甄别项目优势、存在问题、薄弱环节及潜在风险。全程执行双人复核机制，初级分析结果由专项人员交叉核对，再由项目负责人终审校验，杜绝数据错误、评估偏差，保障评估研判的科学性、客观性与公正性。

（四）评估报告编制与审核阶段

结合综合评估结果，严格按照行业规范及委托方要求编制正式评估报告，报告内容涵盖项目概况、评估依据、实施情况、数据分析、综合结论、问题整改建议、后续优化方案等完整内容，做到内容详实、数据准确、结论清晰、建议可行。报告初稿完成后，启动三级审核流程，一审由编制人员自查自纠，二审由技术专员审核校验，三审由项目负责人及资深专家终审把关，重点核查数据真实性、逻辑严谨性、结论合规性，修改完善所有问题后形成报告终稿。

（五）成果交付阶段

按时向委托方交付评估报告，配合委托方开展成果答疑、汇报解读工作，针对委托方提出的疑问、修改意见及时响应、精准整改。项目收尾后，组织服务小组开展全流程复盘，梳理本次服务工作亮点、不足及问题隐患，完善服务流程台账，沉淀项目服务经验，形成标准化服务案例，持续优化后续评估服务体系。全程配合委托方完成后续核查、备案、整改跟进等相关工作。