江苏徐州丰县金地首府小区15-2-1303房产(二次挂牌)转让项目

1、转让标的为丰县金地首府小区15-2-1303住宅房地产。该转让标的目前处于毛坯空置状态，不存在抵押、担保或查封等或有事项。

2、该标的房地产已有不动产权登记证号为“苏（2020）丰县不动产权第0014667号”，证载内容如下：

（1）权利人：丰县保障性住房建设有限公司；

（2）共有情况：单独所有；

（3）坐落：丰县南环路南，紫金花园小区东侧金地首府15#2-1303；

（4）不动产单元号：320321015010GB00083F00350108；

（5）权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；

（6）权利性质：出让/市场化商品房

（7）用途：城镇住宅用地/住宅；

（8）面积：土地使用权面积:10.71㎡/房屋建筑面积:94.11㎡；

（9）使用期限：国有建设用地使用权 2083年10月11日止；

（10）权利其他状况：共用宗地面积：1553.46㎡，土地使用权面积：10.71㎡，房屋专有建筑面积：76.54㎡，房屋分摊建筑面积:17.57㎡、总层数:19层，所在层数:13层。

特别
告知

意向受让方须承诺的事项： 

1、意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

2、意向受让方须承诺具有良好的商业信用； 

3、意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形； 

4、意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；

5、意向受让方承诺在报名前已仔细阅读并知悉《徐州淮海产权服务有限公司 “风险客户”名单管理办法（试行）》（https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/2026-04/17/article_2026041710103259055.shtml），并愿意遵守其中条款和管理要求；

6、本公告已提及的其他需要意向受让方承诺的事项。

2、如征集到多名意向受让方，则采取网络竞价方式交易，确定最终受让方。

3、如采取网络竞价方式交易，交易机构根据有关文件的要求组织网络竞价，竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。本转让项目具体竞价安排以e交易网络竞价平台发布为准。

1、缴纳：金额10000.00元，截止时间2026-11-18 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（意向受让方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向受让方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向受让方自行承担，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款）。
3、意向受让方如被最终确定为受让方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作部分交易价款；转让不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。
4、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除：
（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；
（2）产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后未参与后续竞价程序的；
（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；
（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署资产转让合同的及未按约定时限支付交易价款的；
（5）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺的；
（6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。
5、转让成交后受让方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的受让方不得参加再次组织的交易，转让方有权向该违约的受让方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

1、受让方承担交易服务费，成交后受让方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。 交易服务费交纳标准为：受让方须按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）（ https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/2025-01/07/article_2025010711162685774.shtml ）标准，向徐州淮海产权服务有限公司支付交易双方服务费。（以下为单向收费标准）

2、确认成交后的任何时点，受让方不得以交易双方解除交易合同、交易双方中的任何一方违约等任何理由，向交易机构主张申请退回已交纳的交易服务费。