杭政储出【2025】41号住宅、商业及配套公建项目(一期）招标公告[A3300000090009762001001]

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第一章 招标公告

工程名称 杭政储出【2025】41号住宅、商业及配套公建项目(一期） 标段名称

杭政储出【2025】41号住宅、商业及配套公建项目(一期） 招标公告

1. 招标条件

杭政储出【2025】41号住宅、商业及配套公建项目(一期） 已经 杭州市西湖区发展和改

革局 以 基本信息表，2508-330106-04-01-787284 批准建设，建设资金来自 自有资金;银行贷

款 ，出资比例为 自有资金比例:46.83%；银行贷款比例:53.17% ，项目业主为 杭州兆金房地

产有限公司 ，招标人为 杭州兆金房地产有限公司 ，委托代理机构为 杭州市建设工程管理集

团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 杭政储出【2025】41号住宅、商业及配套

公建项目(一期） 的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目投资估算 47681.000000 万元，工程概算 34941.831600 万元，其

中建安工程造价 34941.831600 万元，建设规模： 杭政储出[2025]41号住宅、商业及配套公

建项目（一期），总用地面积63910m²，总建筑面积62235m²，其中地上55852m²，地下室

6383m²，为地下1层，上部2-7层的邻里中心、幼儿园、中小学及其配套设施建筑，最大跨度

39.5m。其中：

（1）XH120404-04-4地块（邻里中心），用地面积7927㎡，建筑面积23172㎡，其中：地

上建筑面积16789㎡，地下建筑面积6383㎡，毛坯交付。

（2）XH120404-04-5地块（幼儿园），用地面积8487㎡，建筑面积7800㎡，其中：地上建

筑面积7800㎡，地下建筑面积0㎡，围墙长度376m，精装修交付。

（3）XH120404-04-6地块（中小学），用地面积31263㎡，建筑面积31263㎡，其中：地上

建筑面积31263㎡，地下建筑面积0㎡,围墙长度709m，精装修交付 ，建设地点： 杭州市西湖区

，东至规划段东路、规划段东支路，南至规划周十一路，西至规划段西路，北至规划周六路

。

2.2 招标范围： 杭政储出【2025】41号住宅、商业及配套公建项目（一期）施工图范围内

的土石方、土建、PC构件、装饰装修、门窗幕墙、安装（给排水、电气、消防、暖通、建筑智

能化）、景观、室外市政配套、泛光照明、光伏、空调、电梯采购及安装等工程，具体以提供

的施工图、工程量清单及招标文件中明确内容为准。 ，其中，☑建筑面积 62235 ㎡。本次招

标建安工程造价 34941.831600 万元。

2.3 施工工期： 686 日历天。备注： / 。2.4 是否属于政府采购工程 □是 ☑否2.5 是否专门面向中小企业预留 □是 ☑否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）2.6 专门面向中小企业预留的实施方式□2.6.1 本标段整体面向中小企业；□2.6.2 本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小

企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3. 投标人资格要求

（一）投标人：☑3.1 具备 施工总承包企业建筑工程一级及以上 资质；（对应资质应在“浙江省建筑市

场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）

☑3.2 具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业

分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书；

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☑3.3 自 2021年01月01日 以来□承接过/☑完成过 （业绩时间以工程竣（交）工验收记

录（报告）时间为准）单个项目总建筑面积4.8万平方米及以上的公共建筑施工总承包业绩或

工程总承包业绩（若工程总承包项目为联合体方式承接的，还须提供联合体协议书，证明投标

人在该业绩中承担施工工作） 业绩； 业绩说明：业绩证明材料须同时提供以下材料的扫描件

；①中标通知书或中标备案表或直接发包备案表；②施工总承包合同或工程总承包合同；③竣

工验收证明材料。（证明材料中至少一种必须反映出项目特征等要素，如不同证明材料中的相

应要素不一致的，按就低原则认定，以上证明材料若有缺陷，按业绩无效处理。对于工程总承

包（或称EPC总承包或设计采购施工总承包）业绩，提供达到本项目业绩规模标准的证明材料

，否则不予认可。

公共建筑定义：“公共建筑”定义以《公共建筑节能设计标准》 (GB50189-2015)中的定

义为准，公共建筑包括办公建筑(如写字楼、政府办公楼等)，商业建筑(如商场、超市、金融

建筑等)，酒店建筑(如宾馆、饭店、娱乐场所等)，科教文卫建筑(如文化、教育、科研、医疗

、卫生、体育建筑等)，通信建筑(如邮电、通讯、广播用房等)以及交通运输建筑(如机场、车

站等)。不含住宅、厂房、仓储物流；若该地块为公共建筑与住宅组合，仅计算独立公共建筑

的面积。

3.4 本次招标□接受/☑不接受联合体投标。若接受联合体投标，应同时满足下列要求：（1）联合体所有成员数量不得超过 个；（2）应以 作为联合体牵头人；（3）联合体各方应共同签订联合体协议书，并明确各方职责分工。（4）拟派项目主要成员的委派要求： （5） 联合体投标的其他要求 □3.5 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）；□3.6 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《

中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人：3.7 拟派项目负责人具有注册在投标人单位的 建筑工程一级 建造师执业资格（□职称：

），☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同

工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以

合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人

（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；☑

在建合同工程项目负责人更换的，更换后该人员不得以项目负责人身份参与本次投标。

□拟派项目负责人自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩；□3.8 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。（三）其他：☑3.9 拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人

数符合住房和城乡建设部相关规定要求，不少于 4 人；

3.10 投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管

公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名

单的信息为准）；

3.11 投标人及其拟派项目负责人自 2023年01月01日 起至投标截止日止无行贿犯罪记录；3.12 投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；3.13 投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名

单；

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3.14 投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单

（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.15 省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；□3.16 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。

4. 招投标方式

4.1 公开招标。4.2 ☑采用评定分离，□不采用评定分离。

5. 招标文件的获取

5.1 本项目招标文件（含图纸）、补充、答疑及澄清文件均通过“浙江省统一招投标交易

平台”（https://ztb.zj.gov.cn/）以网上下载方式发放。

5.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录https://ztb.zj.gov.cn/自行下载招标文件。5.3 招标文件网上下载时间： 年 月 日~ 年 月 日。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-12-07 14:00:00 ，电子招

标投标交易平台：“浙江省统一招投标交易平台” 。

□6.2 （投标文件需递交的其他内容，如纸质投标文件、样品等，递交的地点、方式、要

求等）。

7. 行政监督部门

行政监督： 西湖区住建局 地 址： 杭州市西湖区文一西路858号 邮政编码： 310000 电 话： 0571-89513520 投诉受理部门： 西湖区住建局 地 址： 杭州市西湖区文一西路858号 邮政编码： 310000 电 话： 0571-89511450

8. 联系方式

招 标 人： 杭州兆金房地产有限公司 地 址： 浙江省杭州市上城区民心路280号平安金融中心A座31楼 联 系 人： 刘叶成 电 话： 15888834031 邮 箱： / 招标代理机构： 杭州市建设工程管理集团有限公司 地 址： 浙江省杭州市上城区市民街200号圣奥中央商务大厦26楼 联 系 人： 王肖艳 电 话： 13857121248 邮 箱： 410663662@qq.com

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2026年11月