无锡市新旺泽置业有限公司100%股权及655313566.47元债权

1.标的企业于2023年9月设立，注册资本为2000万元，实收资本为0元。

2.转让标的由标的公司100%股权及655,313,566.47元债权组成。股权转让底价为1元，债权部分包括转让方出借给标的公司的借款本金651,480,259.16元、借款本金631,843,894.00元自2023年9月18日至2023年12月31日的借款利息3,833,307.31元。如本项目形成竞价，则价格增值部分属于股权溢价。

3.受让方须承担标的企业自评估基准日至标的企业完成产权变更工商登记期间，因开发XDG-2023-46号地块产生的开发成本。

4.标的企业2024年主要财务指标摘自企业2024年财务报表，未经审计。

1、（产）股权转让总价款可采取分期付款方式支付，受让方应在《产权交易合同》生效之日起五个工作日内支付不低于30%的交易价款，剩余价款在《产权交易合同》生效之日起30个自然日内付清，受让方应就未付价款及利息提供转让方认可的合法有效的担保，并自《产权交易合同》生效之日起第六个工作日起至实际付清之日止按5.1%的年利率向转让方支付未付款项的利息；利息随最后一笔交易价款付清时结清。

2、意向受让方须在挂牌期间内按要求递交举牌资料，并于挂牌期满日16时前向无锡产权交易所有限公司递交意向受让保证金6554万元（以到账时间为准），若被确定为最终受让方，则该保证金转为交易价款的一部分；未被确定为最终受让方且无违规、违约情形的意向受让方的保证金在最终受让方确定后的三个工作日内原额返还。

3、受让方应按标的企业公司章程规定期限以及公司法关于注册资本缴纳期间的规定完成转让方认缴而未实缴的出资。

4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示：意向受让方出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至转让方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；②被确定为最终受让方后，未能在五个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

5、本次产权转让不接受联合受让。

1、意向受让方应为具有良好的财务状况和支付能力的企业法人，并承诺受让资金来源合法合规。

2、具有良好的商业信用。

1、转让企业国有产权行为决策文件。

2、国有资产评估项目备案表：锡新国资评备[2025]29号。

3、无锡六信土地房地产资产评估造价咨询有限公司出具的锡六信评报字(2025)第0014号《评估报告》。

1、在挂牌期间未征集到意向受让方，则不变更挂牌条件，延长15个工作日。

2、若征集到两个或两个以上意向受让方时，采取电子竞价方式决定最终受让方。

3、本公告仅为本次股权转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本（产）股权的决定之前，应仔细阅读本公告内容，在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下，可以在公告期间内至产交所查询《审计报告》、《评估报告》等转让方提供的相关资料。