南京财经大学仙林校区仙图1房屋公开招租

原则上不超过3个月（装修期需在成交后向出租方另行申请，不包含在租期内，装修期免租金）

位于学校内部，服务学校师生，水电配套齐全。

此处房屋现租约至 2026年6月30日到期，如本次公开招租产生新承租方，新承租方将不早于 2026年6月30日入场,租赁合同的生效期、租赁期限起始日、租金起算日均以新承租方实际入场时间起算；出租方实际收取的租金总额不低于成交年租金乘以实际租赁期限；

特此告知，请意向承租方充分了解上述事项，充分考虑意向承租事宜。

原租户如未成交，将于出租方规定时间内搬离。

       
一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 
       
       
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
       
       
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
       
       
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 
       
       
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 
       
       
六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 
       
       
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 
       
       

        八、房屋租赁用途：仅限于知名品牌连锁便利店，不得用于金融集资及民间借贷等行业；
       
       

        

         九、承租方需具有对公交易结算账户；
        
        

         十、承租户租赁期间因不可抗力、学校规划调整、校区置换或其他上级单位行为而造成合同终止，双方不追究违约责任，费用按照实际发生的营业额或者营业时间计算。
        
        

         十一、寒暑假开放时间必须严格按照学校及公司要求执行；
        
        

         十二、仙图一中心区域承租方须设50人以上座位以供学生使用；
        
        

         十三、承租方如需进行水电增容、水电线路或上下水管道改造，承租人需向出租方申报，待出租方审批同意后方可实施，相关费用由承租方承担。
        
       
       
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
       

根据房屋租赁合同约定方式支付。

       
一、意向承租方应具备的条件：
       
       

        

         1. 依法设立并有效存续的企业法人，不接受个体工商户或自然人报名；需提供营业执照复印件；
        
        

         2.提供近三年信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）截图（需无严重失信主体记录、无行政处罚记录）；提供国家企业信用信息公示系统网站（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）截图（需未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信名单）。企业提供近三年无欠税记录声明（模板自拟）；
        
        

         3. 提供自本公告发布之日起有效的知名品牌连锁便利店品牌授权书（须为中国连锁经营协会发布的“2026年中国便利店TOP100”榜单中前20的品牌，http://www.ccfa.org.cn/portal/cn/xiangxi.jsp?id=447141&type=10003，详细榜单可见公告附件）；
        
        

         4. 自本公告发布之日起，参与报名的承租方须具备江苏省内高校品牌连锁便利店运营经验，提供1份自 2023年 1 月 1 日起签订的江苏省内高校品牌连锁便利店经营合同，经营合同的租赁期限不少于3年，每份合同对应的经营面积总计不得低于300平方米。
        
        

         二、意向承租方须承诺的事项： 
        
        

         （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； 
        
        

         （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；
        
        

         （三）经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券。
        
       

存在以下情形的意向承租方，不得参与本次房屋招租项目： 
1. 近五年来在与南京财经大学的承租活动中有未按合同履约行为的或因未履行合同与学校产生纠纷的，以及正在处理过程中的。 
2.本项目不接受联合体报名。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转租或分租。一经发现，立即终止合同，所有责任由承租方承担。 
3. 在南京财经大学仙林校区目前校内在营（截至2026年6月30日剩余租期不足3个月的除外）的承租方及其股东、实际控制人及其关联公司参与报名承租（本房屋现承租方除外），如后期发现与上述情况不符，出租方有权取消合同，并由承租方承担违约责任。 
以上事项由出租方进行认定。

       

        根据房屋租赁合同约定。
       

       
一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
       
       
二、保证内容：
       
       
1.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
       
       
2.意向承租方须在被确定为承租方后二十个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
       
       
3.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
       
       
三、处置方式：
       
       
1.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
       
       
2.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
       
       
3.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
       
       
4.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。
       

       
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录江苏产权市场交易平台(cq.jscq.com.cn)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。
       
       

        （一）意向承租方须报送材料（所有材料加盖公章）：
       
       

        

         1、营业执照复印件；
        
        

         2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；
        
        

         3、承租承诺函；
        
        

         4、提供近三年信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）截图（需无严重失信主体记录、无行政处罚记录）；提供国家企业信用信息公示系统网站（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）截图（需未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信名单）;
        
        

         5、提供近三年无欠税记录声明（模板自拟）；
        
        

         6、提供自本公告发布之日起有效的知名品牌连锁便利店品牌授权书（须为中国连锁经营协会发布的“2026年中国便利店TOP100”榜单中前20的品牌，详细榜单可见公告附件）；
        
        

         7、自本公告发布之日起，参与报名的承租方须具备江苏省内高校品牌连锁便利店运营经验，提供1份自 2023年 1 月 1 日起签订的江苏省内高校品牌连锁便利店经营合同，经营合同的租赁期限不少于3年，每份合同对应的经营面积总计不得低于300平方米；
        
        

         8、踏勘确认书；
        
        

         9、出租方要求提供的其他相关材料。
        
       
       
委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于系统退回原报名资料之日）。
       
       
二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。
       
       
三、交易方式：项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。
       

交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。