南京体育学院灵谷寺校区、仙林校区自动售货机摆放点公开招租

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本次招租标的位于南京体育学院灵谷寺校区和仙林校区，共19个自动售货机摆放点，主要为学生提供便利服务。

南京体育学院灵谷寺校区9处自动售货机摆放点，分别位于运动员公寓2号楼1台、中央体育田径场(南)1台、综合体操馆(西)1台、教学训练综合馆2台、大学生公寓D楼1台、教学实验1号楼2楼1台、网球学院1台、体育馆1台自动售货机摆放点；南京体育学院仙林校区10处自动售货机摆放点，分别位于大学生公寓A楼1 台、大学生公寓B楼2台、大学生公寓C楼2台、大学生公寓D楼1台、综合训练馆2台和教学楼1楼2台自动售货机摆放点，两处校区共计19处自动售货机摆放点，建筑面积39.9平方米。

       

        一、出租标的场地建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
       
       

        

         二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
        
        

         三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
        
        

         四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
        
        

         五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；
        
        

         六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；
        
        

         七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
        
        

         八、房屋租赁用途：用于灵谷寺校区、仙林校区自动售货机摆放，不得用于金融集资及民间借贷及其他存在高风险、涉嫌违反政策、违反公序良俗等行业。
        
        

         九、承租方提前退租押金不退。
        
        

         本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
        
       

一年一付，先付后租

       

        一、意向承租方应具备的条件：
       
       

        

         （一）具有完全民事行为能力个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构，不接受自然人报名。
        
        

         （二）具有食品经营许可证。
        
        

         （三）意向承租方具有2020年以来高校自动售货机项目经验，并提供服务期内经营正常的证明（须提供相关业务合同复印盖章件，以及原服务对象单位主管部门出具的对于意向承租方在服务期内经营正常的盖章证明）。
        
        

         （四）意向承租方为企业法人的，截止本公告发布之日起前三年内，在国家企业信用信息公示系统(https:/www.gsxt.gov.cn/)无行政处罚信息，在信用中国(https:/www.creditchina.gov.cn/)网站未被列入严重失信主体；意向承租方为个体工商户的，须提供营业执照复印件、承租人征信报告及身份证复印件（加盖公章）。
        
        

         （五）须进行现场踏勘，并取得出租方出具的现场踏勘确认函。
        
        

         二、意向承租方须承诺的事项： 
        
        

         （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； 
        
        

         （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
        
        

         （三）意向承租方必须具有维护校园安全稳定与风险防范意识，有良好服务、沟通能力，有较为完善的开展经营活动所必须的安全卫生等管理制度、工作规范以及安全应急预案。
        
        

         （四）意向承租方不得有下列行为（提供承诺函）：
        
        

         ①有违反法律、法规行为，依法被取消竞租资格且期限未满的。
        
        

         ②因为违法违规和不良行为，被有关行政监督部门公示且公示期限未满的。
        
        

         ③处于被责令停业、竞租资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态、或者被司法机关列为失信被执行人或采取司法保全措施的。
        
        

         ④有因骗取竞租或者严重违约以及发生重大质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停竞租资格并在暂停期内的。
        
       

不接受代理和联合体报名，严禁借用他人资质参加报名。

       
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一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
       
       
二、保证内容：
       
       
1.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
       
       
2.意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
       
       
3.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
       
       
三、处置方式：
       
       
1.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
       
       
2.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
       
       
3.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
       
       
4.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。
       

       
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录江苏产权市场交易平台(cq.jscq.com.cn)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。
       
       

        （一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：
       
       

        

         1、企业法人营业执照复印件；
        
        

         2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；
        
        

         3、食品经营许可证复印件；
        
        

         4、2020年以来高校自动售货机项目相关业务合同复印盖章件，以及原服务对象单位主管部门出具的对于意向承租方在服务期内经营正常的盖章证明；
        
        
5、截止本公告发布之日起前三年内，在国家企业信用信息公示系统(https:/www.gsxt.gov.cn/)无行政处罚信息的截图，在信用中国(https:/www.creditchina.gov.cn/)网站未被列入严重失信主体的截图；
        
        
6、现场踏勘确认函；
        
        
7、“意向承租方须承诺的事项”中（三）~（四）对应的承诺函，格式自拟；
        
        

         8、承租承诺函；
        
        

         9、出租方要求提供的其他相关材料。
        
        

         （二）意向承租方（个体工商户）须报送材料（提供材料个体工商户需盖章、自然人需签字加按手印）：
        
        

         1、承租人身份证复印件；
        
        

         2、营业执照复印件；
        
        

         3、食品经营许可证复印件；
        
        

         4、2020年以来高校自动售货机项目相关业务合同复印件，以及原服务对象单位主管部门出具的对于意向承租方在服务期内经营正常的盖章证明；
        
        

         5、承租人征信报告；
        
        

         6、踏勘确认函；
        
        

         7、“意向承租方须承诺的事项”中（三）~（四）对应的承诺函，格式自拟
        
        

         8、承租承诺函；
        
        

         9、出租方要求提供的其他相关材料。
        
       
       
3.出租方要求提供的其他相关材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于系统退回原报名资料之日）
       
       
二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。
       
       
三、交易方式：项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方。
       

交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。