靖江市斜桥镇兴阜社区物业管理采购公告

一、项目基本情况

1.项目编号：JSZC-321282-JZCG-G2024-0004

2.项目名称：靖江市斜桥镇兴阜社区物业管理

3.预算金额：1207.784499 万元 （402.594833万元/年）

4.服 务 期：3年，自合同签订之日起算

5.采购需求：兴阜社区南至江平路，北至小夏仕港，东至康桥路，西至斜大路，建有房屋101幢，其中多层公寓58幢，总面积198056.83？O；电梯公寓43幢，总面积411935.32？O。开放式公园建有公厕一座（公园绿化及路灯另有单位维护保养，公园保洁和公厕包含在本次服务范围内），另兴贤路及江安路（社区区域段）保洁也含在本次服务范围内。

本次物业管理服务内容包含但不限于安保、保洁、生活垃圾清运、建筑垃圾清运、会务接待（物业接待）、室外绿化养护、电梯日常管理、弱电监控维保、强电维保等，消控室及监控室实行24小时值勤及各种公共设施设备和系统维护管理等，人员配备要求不少于52人。具体需求详见招标文件。

6.本项目对应的中小企业划分标准所属行业为 “物业管理”

二、申请人的资格要求：

（一）通用资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

1.1 具有独立承担民事责任的能力；（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（承诺制）

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（承诺制）

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（承诺制）

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（承诺制）

2.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（投标文件中可提供网络查询截图方便查阅）

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据苏财购[2021]34号文关于“转发财政部 工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知”要求，本项目专门面向中小企业采购,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位之一。(中小企业划分标准参照：工信部联企业[2011]300号文件规定，本项目所属行业为“物业管理”。)

4.本项目不接受联合体投标。

（二）本项目的特定资格要求 无

三、获取招标文件

1.时间：自招标文件公告发布之日起至1月26日止。

2.方式：在“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）网上注册登记成功后系统内免费报名、下载招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.2024年2月21日14:30（北京时间）

2.地点：“苏采云”系统(网址: http://jszfcg.jsczt.cn/) “开标大厅，点击“苏采云”进入系统“开标大厅”

五、公告期限

招标公告及招标文件公告期限为自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

为进一步优化政府采购领域营商环境，促进政府采购便利化，本项目试行供应商基本资格条件承诺制，供应商在投标时，可以按照采购文件要求，提供上述足以证明自身符合资格基本条件的相关材料，也可以对资格要求中的1.2-1.5条款提供填写完整且签字盖章确认的《供应商基本资格条件承诺书》（格式详见附件），资格条件中的其他条件不属于承诺的内容，需逐条按要求提供。

七、本次招标联系方式

1.采购人

名 称：靖江市斜桥镇人民政府

地 址：靖江市斜桥镇靖江经济技术开发区新港大道99号

联系人：陈先生

联系方式：18952631609

2.代理机构

名 称：靖江市公共资源交易中心

地　址：靖江市政务中心商务A楼3楼306室

联系人：薛女士

联系方式：0523-89182306

八、其他

1.供应商确定参加本项目磋商活动，可自行下载磋商文件及有关资料，按照《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册及政府采购客户端》（访问江苏省政府采购网，选中“业务工作”，“下载专区”进行下载）

2. 有关本次磋商的事项若存在变动或修改，敬请及时关注靖江市公共资源交易中心在“江苏政府采购网”发布的更正公告。

3.采购代理机构将数据电文形式的招标文件加载至电子招标投标交易平台，供潜在投标人下载或者查阅。如果项目采购文件变更并发布更正公告，需要重新下载采购文件。

4.如在制作电子投标文件中有任何疑问，请拨打电子化政府采购技术支持电话：0523-86897512。

5.供应商更换CA和电子签章特别提醒：

（1）供应商需办理CA锁，“苏采云”系统仅支持江苏省电子政务证书认证中心CA(由江苏意源科技有限公司提供服务) 及方正国际软件(北京) 有限公司电子签章参加政府采购活动。省内各地区办理的“苏采云”系统下的电子政务证书认证中心CA及方正国际软件(北京) 有限公司电子签章全省通用。

(2)按照《关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》 (苏财购[2023]101号)要求，“苏采云”系统原使用的国信CA及电子签章需更换为江苏省电子政务证书认证中心CA(由江苏意源科技有限公司提供服务) 及方正国际软件(北京) 有限公司电子签章才能参加政府采购活动。

(3)CA数字证书和电子签章办理或更换的办理方式为现场办理。各供应商需填写“供应商CA数字证书及电子签章申请表”（操作指南中可下载），并携带营业执照复印件(盖公章)、原CA数字证书（更换）在工作日至泰州市公共资源交易中心一楼大厅6号窗口现场办理，地址:泰州市高港区泰州大道388号(原中国医药城会展交易中心W3馆西南角)。联系方式:江苏意源科技有限公司，王娟娟18051956669、陈路17327800634；方正国际软件 (北京)有限公司，周正波15195926199。

（4）“CA数字证书”的办理、注册、安装、解绑，详见供应商操作指南，具体网址：“江苏政府采购网”-“办事指南”-“资料下载”-“江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作指南”。

如潜在供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。