淮安市康嘉实业有限公司城东路4号（永创机械厂房）公开转让

交易项目名称

淮安市康嘉实业有限公司城东路4号（永创机械厂房）公开转让

项目编号

ZZCQ2026052000013

挂牌起始日期

2026.5.21

挂牌期满日期

2026.6.18

批准单位

淮安经济技术开发区国有资产管理办公室

批准文件

《淮安经发投资集团有限公司会议纪要》第6号

《淮安市康嘉实业有限公司会议纪要》第42号

《关于淮安经发投资集团有限公司公开转让城东路4号资产的批复》淮开财国【2026】2号

转让方名称

淮安市康嘉实业有限公司

转让标的物概况

1、本次转让标的物为城东路4号（永创机械厂房），建筑面积为14886.95平方米；楼层：1-3层；电梯：无；水电：通到接口；装修：有；现状：部分租赁；交通及配套：周边交通便利，配套设施齐全；该处资产有3家企业租赁或占用，详见《转让标的清单》；

2、本次转让标的有优先购买权；

3、本次转让标的已办理房产证；

4、本次出租标的物无抵押，无重大经济纠纷及行政诉讼事项；

5、转让方不组织意向受让方集中现场勘察，标的物相关具体资料可咨询转让方。意向受让方自行踏勘现场，以现场现状为准，受让方在成交后不得提出异议和调整。

标的评估情况

评估机构

江苏国垚房地产土地资产评估有限公司

评估报告书编号

（苏）国垚评报字（2025）第0002号

评估核准（备案）单位

淮安经济技术开发区国有资产管理办公室

评估基准日

2025年6月21日

评估价格

人民币2585.79万元

转让底价

人民币2585.79万元

（若产生竞价，以最终成交价确定）

特别事项

说明

1、本次转让标的资产名称、数量及实物状况以现场勘查实物为准，转让方不对本次转让标的资产现状价值作出任何承诺；

2、本次转让不接受任何形式的联合体受让方参加受让；

本公告仅为本次转让的简要说明，意向受让方在做出申请受让决定之前，应仔细了解转让方提供的相关资料及转让合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

意向受让方应具备的具体条件

1、意向受让人要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织（提供营业执照）；

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力（须提供承诺书原件）；

3、意向受让方须承诺受让资金来源合法,不得竞拍标的从事违法犯罪活动（须提供承诺书原件）；

4、意向受让方未被列入相关组织机构的不诚信名录（须提供承诺书原件）；

5、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次受让不存在法律、法规规定的禁止性情形（须提供承诺书原件）；

6、如意向受让方为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定（须提供承诺书原件）；

注：以上承诺书为报名申请材料中要求提供的“受让方应具备的具体条件”具体内容，原件须单位加盖单位公章、自然人签名按指印后上传至报名系统中。

备查文件

1、批准处置文件；

2、产权情况说明；

3、评估报告；

4、国有资产评估项目备案表；

5、转让合同样本。

其他说明

一、意向受让方须提供的申请材料（所有资料上传至报名系统资审材料中）：

（一）意向受让方为自然人应提供：

1、身份证（复印件）；

2、“意向受让方应具备的具体条件”中须提供的材料（原件）；

3、意向受让登记表（原件）（格式请见附件）；

（二）意向受让方为法人应提供：

1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；

2、单位基本情况介绍（原件）；

3、单位内部同意参与本次受让的决策文件（原件）；

4、“意向受让方应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）；

5、产权意向受让登记表（原件）（格式请见附件）。

（三）意向受让方为非法人组织应提供：

1、非法人组织相关证明材料（复印件）；

2、非法人组织基本情况介绍（原件）；

3、非法人组织同意参与本次受让的决策文件（原件）；

4、“意向受让方应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）；

5、产权意向受让登记表（原件）（格式请见附件）。

注：注：上述所有材料单位须加盖单位公章、自然人须签名按指印。

《意向受让登记表》、《承诺书》请见附件。

二、申请程序：

（一）本次公开转让实行互联网交易，意向受让方在公告期内登录易交易平台（www.ejy365.com）进行注册报名。

注册会员您可以参考：如何注册会员？项目报名您可以参考：如何报名？

报名时，需要上传公告“其他说明”中第一条意向受让方须提供的申请材料进行网上报名。具体操作详见报名如何上传附件；

如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询易交易400客服，联系电话：4008289082

（二）公告期满，交易中心将会同转让方根据意向受让方所提交的申请材料进行审查，符合条件的，交易中心将在易交易系统上向意向受让方发送资格审查合格通知。

（三）如征集到多名符合条件的意向受让方，则采用网络竞价的方式确定受让方。若只征集到一名符合条件的意向受让方，则采取以不低于转让底价的价格与意向受让方协议转让。

（四）保证金及价款支付：

1、符合条件的意向受让方须按交易中心发给的“资格审查结果通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付交易保证金人民币259万元，以确定正式参加受让，逾期则视为放弃。

2、意向受让方在被最终确定为受让方之日次日起5个工作日内与转让方签订资产转让合同，受让方应在转让合同生效后5个工作日内一次性付清交易成交价款。

3、意向受让方被确认为最终受让方，交易双方签订资产转让合同且受让方付清交易服务费后，受让方所缴交易保证金原路返还。未被确认为最终受让方的意向受让方交易保证金，交易中心将及时原路返还。

4、意向受让方交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所涉资产评估报告及其披露内容，已完成对本次转让项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次资产转让公告内容及转让标的物全部现状，意向受让方被确认为受让方后，在规定时间内无正当理由，拒签资产转让合同或放弃受让的，该行为构成违约，交易中心将根据转让方申请，将受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后划转转让方，补偿转让方损失。

（五）淮安市公共资源交易中心按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》苏发改收费发﹝2023﹞851号文件向转让方和受让方收取产权交易服务费。

（六）为确保您及时掌握产权交易全流程进展，请在公告截止日后持续关注易交易产权交易系统，以便第一时间接收后续产权交易资格审核通知、网络竞价等重要信息。

联系方式

联系人

张女士（交易中心）

张先生（转让方）

联系电话

0517-83638018

15052645693

投诉电话

徐先生 0517-83638591