苏州市土地储备中心关于2024年度定销房价格评估采购公告

一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320500-SZHX-C2024-0010

项目名称：2024年度定销房价格评估

采购方式：竞争性磋商

预算金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00元）

标段划分及成交原则：

（1）本项目为2024年度定销房价格评估项目服务区域范围业务零星，个别服务要求周期短，共计3个标段；

（2）报名且符合条件的响应单位可以按以下要求进行响应：

符合条件的响应单位允许申请标段数：符合条件的响应单位允许报名标段数：3个；但只允许中标1个标段；

（3）各标段开标按标段顺序，依据开标顺序，按先开先中的原则，确定响应单位的成交标段，当同一响应单位被确定为成交候选人的标段数达到上述规定的成交标段数量时，其余标段响应将自动视为无效响应（评审结束后，如其中某个标段的成交结果因故变化的，仅对该标段的结果进行调整，不影响其他标段的成交结果）；

（4）响应单位法定代表人为同一个人或存在直接控股、管理关系的两个及两个以上响应单位，不得在本项目采购中同时参与相同标段响应。即只允许其中一个响应单位参加本项目标段的响应。如同时参加本项目响应，则同时参加的标段全部作无效响应处理。即所有投标均为无效响应，其响应单位为不合格响应单位，无效响应文件将不予评审。

采购需求：对苏州市土地储备中心2024年度定销房价格评估

服务期限：合同签订之日起至2024年11月30日

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本采购标的专门面向中小企业，所属行业为其他未列明行业

3.本项目的特定资格要求：

（1）供应商资质要求：具备省级及以上住房和城乡建设厅颁发的有效期内的房地产估价机构备案证。

（3）本项目不接受联合体投标；

（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、报名及采购文件的获取

时间：自招标公告发布之日起至2024年3月14日（北京时间）。

地点：“苏采云”系统自行下载。

方式：

1.CA证书办理

供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网--法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-69820834。

2.参与采购活动

供应商插入CA证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

3.电子投标准备

供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接）。

在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：

注册咨询：18261002950；

CA技术咨询电话：400-608-6099；

签章使用问题：025-83633811、025-83633812、15380932027、15371015030；

系统使用指导与咨询：联系电话：18261002950；QQ：3048755361、1315179389、895706745。

依法获取采购文件的方式：报名供应商确认报名后需自行从报名系统里面下载本项目采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。本项目获取招标文件截止日期之后仍可以下载招标文件。

4.售价：免费

5.本项目采用网上投标电子评标方式。

四、响应文件提交

1.网上响应文件接收截止时间：2024年3月19日14:30（北京时间）

2.开标时间：2024年3月19日14:30（北京时间）

3.开标地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）

4.本项目采用电子招投标形式，请供应商按照《苏采云系统供应商操作手册》进行制作、上传电子投标文件。电子投标文件制作完成后请于投标文件递交截止时间前成功上传至“苏采云”系统，否则视为放弃参加该采购项目。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

5.线上参加开标（开启）会方式：供应商登录“苏采云”系统在平台首页点击“开标大厅”，进入江苏省政府采购一体化不见面开标（采购）大厅，在今日项目列表，点击项目，进入不见面开标系统。本项目为不见面开标项目，开标阶段供应商在【供应商解密】环节必须使用CA证书解密电子投标文件，如在系统规定的解密时间（投标文件提交截止时间后30分钟）内未能完成解密的视为放弃投标。

请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开标直至项目结束始终保持系统在线状态。

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

1.本次采购的有关信息将在江苏政府采购网、苏州市政府采购网上发布，敬请留意；

2.苏州市姑苏区政府采购监督电话：0512-68728409

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：苏州市土地储备中心

地址：苏州市干将西路980号

联系方式：0512-68633221（黄永发）

2.代理机构信息

名称：苏州鸿鑫工程咨询有限公司

地址：苏州市相城区嘉元路1018号元联大厦10层

联系方式：0512-65981596-8116

3.项目联系方式

项目联系人：张毓霏、吴极

电话：0512-65981596-8116

苏州鸿鑫工程咨询有限公司

2024年3月7日