条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料

投标函及投标函附录

签字盖章

有投标人单位章和企业法定代表人（或其委托代理人）盖章（或签字）。由法定代表人盖章（或签字）的，应附法定代表人身份证明，由委托代理人签字的，应附授权委托书

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求

联合体投标人

提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各

方承担连带责任，并明确联合体牵头人

备选投标方案

除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标

人不得提交备选投标方案

暗标

符合招标文件有关暗标的要求

……

……

2.1.2

资格评审标准

营业执照

符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定，具备有效的营业执照

资质要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

财务要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

业绩要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

信誉要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

项目负责人

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

其他主要人员

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

其他要求

符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定

联合体投标人

符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种种情形

……

……

2.1.3

响应性

评审

标准

投标报价

符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定

投标内容

符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定

设计服务期限

符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第 3.4.1 项规定

权利义务

符合第二章“投标人须知”第 1.12.1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件

设计方案

符合第五章“发包人要求”中的实质性要求和条件

诚信投标承诺书

符合招标文件要求

信用承诺书

符合招标文件要求

……

……

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

资信业绩部分：30分

设计方案部分： 60分

投标报价：  10分

其他评分因素：  /  分（如有）

2.2.2

评标基准价计算方法

□ 方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围为：95%、96%、97%、98%、99%。

R方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则：

评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。

Q1的取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%；

Q1值在开标时随机抽取确定；Q2=1-Q1。

R评标委员会在评标报告签字后，上述方法一、方法二的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价

条款号

评分因素（偏差率）

评分标准

2.2.4

（1）

资信业绩评分

标准

信誉

……

企业实力（4分）

投标人自2020年1月1日以来承担过建筑面积8万平方米及以上的物流或仓储等类似建筑设计项目，有一个得2分，本项得分最多4分（须包含方案设计、初步设计，无法体现内容的不予得分）。

时间以合同签订时间为准。业绩证明材料详见投标人须知前附表10.2项要求。

企业业绩和项目负责人业绩不可兼得

项目负责人资历和业绩（4分）

项目负责人自2020年1月1日以来承担过建筑面积8万平方米及以上的物流或仓储等类似建筑设计项目，有一个得2分，本项得分最多4分（须包含方案设计、初步设计，无法体现内容的不予得分）。

时间以合同签订时间为准。

业绩证明材料详见投标人须知前附表10.2项要求。

企业业绩和项目负责人业绩不可兼得

奖项（2分）

投标人自2022年1月1日以来，承担过建筑设计项目获得过由建设行政主管部门或勘察设计协会颁发的国家级勘察设计奖项的，有1个得2分，获得过由建设行政主管部门或勘察设计协会颁发的省级勘察设计奖项的，有1个得1分， 本项最高得2分。

注：时间以证书颁发时间为准，奖项证明材料从诚信库获取，否则不予认可。

其他主要人员资历和

业绩

……

项目组成员（20分）

（1）项目负责人1名：具有一级注册建筑师证书的得1分， 同时具有正高级（或研究员级、教授级）职称证书的加1分，具有高级职称证书的加0.5分，具有中级职称证书的加0.25分。满分2分（提供注册证书、职称证书扫描件）

（2）建筑专业设计人员1名：具有国家一级注册建筑师证书的得1分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加1分，具有高级职称证书的加0.5分，具有中级职称证书的加0.25分。（提供注册证书、职称证书扫描件）（满分2分）

（3）结构专业设计人员1名：具有一级注册结构工程师证的得1分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加1分，具有高级职称证书的加0.5分，具有中级职称证书的加0.25分。（提供注册证书、职称证书扫描件）（满分2分）

（4）给排水专业设计人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）证的得1分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加1分，具有高级职称证书的加0.5分，具有中级职称证书的加0.25分。（提供注册证书、职称证书扫描件）（满分2分）

（5）电气专业设计人员1名：具有注册电气工程师（供配电）证的得1分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加1分，具有高级职称证书的加0.5分，具有中级职称证书的加0.25分。（提供注册证书、职称证书扫描件）（满分2分）

（6）智能化专业设计人员1名：具有注册电气工程师（供配电）证的得1分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加1分，具有高级职称证书的加0.5分，具有中级职称证书的加0.25分。（提供注册证书、职称证书扫描件）（满分2分）

（7）暖通专业设计人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证的得1分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加1分，具有高级职称证书的加0.5分，具有中级职称证书的加0.25分。（提供注册证书、职称证书扫描件）（满分2分）

（8）动力专业设计人员1名；具有注册公用设备工程师（动力）证的得1分；同时具有动力专业正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加1分，具有高级职称证书的加0.5分，具有中级职称证书的加0.25分。（提供注册证书、职称证书扫描件）（满分2分）。

（9）具有注册一级消防工程师证书得1分；同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）工程师职称的加1分，具有工程建设类高级工程师职称的加0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加 0.25分。（提供注册证书、职称证书扫描件）（满分2分）

（10）造价专业人员 1名：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）的得1分；同时具有正高级（或研究员级、教授级）及以上职称证书的加1分，具有高级职称加0.5分，具有中级职称证书的加0.25分。（提供注册证书、职称证书扫描件）（满分2分）

注：1、所有项目组成员中各专业负责人不得互相兼任，项目负责人不得兼任各专业负责人。专业以注册证或职称证书的专业为准。

2、时间要求： 2025年1月-2025年3月内任意一个月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，否则不予计分。

3、以投标文件中提交的职称或资格证书的原件彩色扫描件为准，无需签章，未提供证书原件扫描件的，不予计分。社保证明和证书扫描件从投标文件其他材料中上传，否则不予计分。

2.2.4

（2）

设计方案评分标准

设计说明（10分）

1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。

2．项目规划设计各项指标满足规划设计要点并科学、合理。

3．技术指标满足要求，符合规划要求。

4．对排水现状、相关规划及项目背景的熟悉程度。

90%≦优＜100%；80%≦良＜90%；70%≦中＜80%

总平面布局（10分）

1．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。

2．是否合理利用土地;与周边环境协调。

3．是否满足交通流线及开口要求。

4．是否满足消防间距要求。

5．总平面布局、竖向设计符合规划要求。

90%≦优＜100%；80%≦良＜90%；70%≦中＜80%

建筑方案（10分）

1.项目功能性满足设计要求；

2. 项目设计思路把握正确，设计合理；

3. 建筑创意、空间处理合理；

4.立面造型大气美观，建筑形式和谐统一，结合现代化物流、仓储建筑表现形式及周边环境相协调；

90%≦优＜100%；80%≦良＜90%；70%≦中＜80%

结构方案（10分）

1．结构方案的选型合理可行、满足设计要求。

2．结构方案的设计依据符合规范及标准要求。

90%≦优＜100%；80%≦良＜90%；70%≦中＜80%

投资与成本（10分）

投资算完整，成本测算合理可行。

90%≦优＜100%；80%≦良＜90%；70%≦中＜80%

碳减排与碳核算（10分）

项目对碳核算和碳减排路径等级技术分析全面。

90%≦优＜100%；80%≦良＜90%；70%≦中＜80%

各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，分值保留两位小数。

2.2.4

（3）

投标报价评分标准

投标报价

投标报价价相对评标基准价每高 1%的所扣分值为0.1，每低 1%的所扣分值为0.2，偏离不足 1%的，正负偏差按照插入法计算得分。

2.2.4（4）

其他因素评分标准

……

……