盐城经济技术开发区机关服务中心招商中心物业管理项目采购公告

招标公告

一、项目基本情况

1.项目名称：盐城经济技术开发区机关服务中心招商中心物业管理项目

2.项目编号：JSZC-320991-JZCG-G2024-0004

3.项目预算金额：520万元/年。

4.最高限价：520万元/年，投标报价超过最高限价的为无效报价，按照无效响应处理。

5.采购需求：

5.1招标范围：招商中心大楼及广场范围内的物业管理服务，保安服务（秩序维护）、卫生保洁、会议服务、设备设施管理及维护、维修等物业管理工作，具体内容及要求详见招标文件。

5.2服务期限：叁年（其中试用三个月），开始时间以采购人通知为准。

5.3服务要求：采购人按招标文件约定的考核办法进行考核。

5.4项目地点：位于开发区松江路18号。

5.5建筑面积：占地面积39500平方米，建筑面积44489平方米，地下面积4889平方米，室外广场12000平方米，道路11000平方米。

6.本项目不接受联合体投标。

二、申请人资格要求

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

2.上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）；

3.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

（三）本项目其他特定资格条件：

（1）未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取招标文件

1.招标文件获取截止时间：自招标文件公告发布之日起至提交投标文件截至之日止

2.地点：网上注册登记成功后系统内免费下载；

3.获取方式：本项目采用网上注册登记方式；

3.1潜在供应商访问电子招标响应交易平台的网络地址和方法：“苏采云”系统用户注册--获取“CA数字证书”--CA绑定与登录--网上报名--下载采购文件（后缀名为“.kedt”）--将后缀名为“.kedt”的采购文件导入政府采购客户端工具--制作响应文件--导出加密的响应文件（后缀名为zip）--通过“苏采云”系统上传响应文件。

具体见《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册》（以下简称《操作手册》）（手册下载地址）；

3.2潜在投标人访问“苏采云”系统的网络地址和方法：“苏采云”系统的网址：http://jszfcg.jsczt.cn/jszc/login；

3.3“CA数字证书”的获取：供应商需办理CA锁，“苏采云”系统目前支持政务CA，省内各地区办理的用于“苏采云”平台的政务CA全省通用。“CA数字证书”的办理地点及联系方式（亭湖区政务服务中心二楼226窗口，联系电话：15051556883，办理邮箱：yancheng@ideabank.net.cn）；

3.4采购文件（后缀名为“.kedt”）及政府采购客户端工具可通过“苏采云”系统--已报名项目--报名详情页面内相应链接进行下载；

3.5招标代理机构（采购代理机构）将数据电文形式的招标文件加载至“苏采云”系统，供潜在供应商下载或者查阅；

3.6请潜在投标单位提前安装相应的控件（详见盐城市政府采购网-办事指南栏目-"苏采云"系统操作手册、驱动、客户端等资料下载中的政务CA方正签章控件驱动）并使用谷歌浏览器登录“苏采云”系统参与不见面开评标。

文件售价：免费。

各投标人须在开标前使用“验证CA”功能验证本地计算机的控件环境是否正常（电脑需配备摄像头、麦克风和音响，用于保障不见面交易能够完成相关视频对话、演示），并且在开评标过程中不可随意更换电脑，必须使用验证成功的电脑进行操作，否则造成相应后果由投标人自行承担。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2024年4月7日9时00分（北京时间）

地点：“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅，开标二室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1．供应商如确定参加投标，可自行下载招标文件及有关资料，按照招标文件规定进行注册、领取CA和办理电子签章（亭湖区政务服务中心二楼226窗口，联系电话：15051556883，办理邮箱：yancheng@ideabank.net.cn）。根据《“苏采云”系统供应商操作手册》规定，在“苏采云”系统http://jszfcg.jsczt.cn/jszc/login）中按要求制作、上传电子投标文件（投标人在使用系统进行投标的过程中如遇到涉及“苏采云”系统使用的任何问题，应在工作日上午9：00-11：30下午13：30-17：30期间致电技术支持热线咨询，联系电话：0519-86722805、0519-86617173。）。

2．电子投标文件一份(通过系统提交)；纸质投标文件正本一份，副本四份（评审结束后由中标候选人邮寄至招标代理单位，未中标单位不需要提供）。

3．本项目不收取投标保证金，不收取质量保证金。

4．各投标人在投标截止时间前应当每天都上网查询，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及到该项目的补充说明和修改，均以江苏政府采购网、盐城市政府采购网上的更正或补充通知为准。

5．因供应商的系统环境、操作等原因导致报名、开评标过程中出现问题由供应商自行承担负责。

七、本次采购联系方式

1.采购人信息

名称：盐城经济技术开发区机关服务中心

地址：盐城经济技术开发区松江路18号

联 系 人：彭志慧           

联系电话：15189382366

2.采购代理机构信息

名称：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

地　址：盐城市世纪大道1188号20楼2007室

联 系 人：张炜            

联系电话：0515-68661818

3.项目联系方式

联 系 人：彭志慧           

联系电话：15189382366