千灯庄巷港铱工场产业园新建工程（1#厂房(含连廊)、2#办公及配套服务用房、3#厂房、4#厂房、5#厂房、6#地下车库及配套工程(道路及室外工程)全过程工程咨询服务）

1.招标条件

本招标项目   千灯庄巷港铱工场产业园新建工程 （项目名称）已由   昆山市数据局   （项目审批、核准或备案机关名称）以   昆数据备〔2025〕496号   （批文名称及编号）批准建设，项目业主为   昆山市智慧港科创产业园管理有限公司   ，招标人为   昆山市智慧港科创产业园管理有限公司   ，招标代理机构为   苏州公正建设咨询房地产评估有限公司   。建设资金来自国有自筹  (资金来源)，项目出资比例为 100% ，项目已具备招标条件，现对该项目    千灯庄巷港铱工场产业园新建工程（1#厂房(含连廊)、2#办公及配套服务用房、3#厂房、4#厂房、5#厂房、6#地下车库及配套工程(道路及室外工程)全过程工程咨询服务）    （标段）的 进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。本次资格审查采用不采用网上招投标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1本次招标项目的建设地点：   昆山市千灯镇机场路东侧、黄浦江路西侧、庄巷港南侧、北徐路北侧  

2.1.2建设规模：千灯庄巷港铱工场产业园新建工程（1#厂房(含连廊)、2#办公及配套服务用房、3#厂房、4#厂房、5#厂房、6#地下车库及配套工程(道路及室外工程)全过程工程咨询服务）: 总建筑面积为89606.23平方米，最大单体面积为23594.16平方米，地下建筑面积11234.38平方米，最高层数为9层，最高高度为49.9米，最大跨度为12.3米。项目同时建设基地内道路、绿地景观、给排水、供电、智能化、消防、路灯照明等配套工程。

2.1.3项目投资估算(概算）： 项目总投资约42900万元，其中建安投资约32230.88万元
    2.1.4咨询合同估算价：539.01万元
    2.1.5全过程工程咨询服务期限要求：总服务期  548  日历天                            
    2.1.6其他： 服务期至所有合同结算审计完成 

2.2招标范围： 项目策划（环评与能评报表填写）、水土保持（方案编制与监测）、工程监理、BIM技术咨询及施工阶段造价控制。 

项目策划：本部分仅包含环境影响评价与节能评估两项核心工作，重点在于资料收集、文件编制及配合业主审批手续办理。

工程设计：   /                                                         ；

工程监理：提供从施工准备至质保期的全方位监理服务，确保工程“三控二管一协调履行安全职责”目标的实现；

招标代理：   、                                                        ；

造价咨询：提供全过程造价咨询，重点在于成本控制、风险防范及结算初审；

项目管理：    、                                                      ；

其他：（规划咨询、 工程勘察、 BIM咨询：聚焦施工阶段数字化赋能，构建标准化实施体系，实现“模型-现场”闭环管理、  绿建咨询、 工程检测、